Consejo de Administración a 31.12.2009 |
|
Presidente |
Excmo. Sr. Don Alfredo Sánchez Monteseirín |
Vicepresidente |
Ilmo. Sr. Don Alfonso Rodríguez Gómez de Celis |
Vocal |
Ilmo. Sr. Don Antonio Rodrigo Torrijos |
Vocal |
Doña Gloria Sánchez Barragán |
Vocal |
Don Francisco Pérez Guerrero |
Vocal |
Don Manuel Jesús Marchena Gómez |
Vocal |
Don José Barragán Pilar |
Vocal |
Don Ángel Jesús Díaz del Río Hernando |
Vocal |
Don José Antonio Solís Burgos |
Miembros no consejeros |
|
Secretario General del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla |
Don Luís Enrique Flores Domínguez |
Interventor General del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla |
Don José Miguel Braojos Corral |
Director Gerente |
Don Juan Carlos de León Carrillo |
Secretario General |
Don Eduardo Barrera Becerra |
Representante de los trabajadores |
Don Francisco de la Rosa Gallardo |
Comisión Ejecutiva a 31.12.2009 |
|
Presidente |
Excmo. Sr. Don Alfredo Sánchez Monteseirín |
Vicepresidente |
Ilmo. Sr. Don Alfonso Rodríguez Gómez de Celis |
Vocal |
Doña Gloria Sánchez Barragán |
Secretario General del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla |
Don Luis Enrique Flores Domínguez |
Interventor General del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla |
Don José Miguel Braojos Corral |
Director Gerente |
Don Juan Carlos de León Carrillo |
Secretario General |
Don Eduardo Barrera Becerra |
Señalar que, tras la aparición de la Ley 16/2007 sobre Reforma y adaptación de la legislación mercantil en material contable para su armonización internacional con base normativa de la Unión Europea, y la posterior publicación de Reales Decretos 1514/2007 y 1515/2007 (BOE de 20 y 21 de noviembre de 2007), el primero en lo que respecta al PGC normal y el segundo al de PYMES y microempresas, que están en vigor desde el 1 de enero de 2008, los criterios contables han cambiado.
Es por ello, por lo que la información contable correspondiente a los ejercicios 2008 y 2009, será presentada de manera separada a los ejercicios anteriores, por no ser comparables en la mayoría de los casos los datos obtenidos, y de esta manera, evitar interpretaciones erróneas al respecto.
Ventas (euros) |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Viviendas |
|
|
|
|
|
Locales |
|
|
|
|
|
Garajes y trasteros |
|
|
|
|
|
Total ventas |
18.317.456 |
56.973.614 |
40.086.302 |
78.817.302 |
89.785.657 |
Ingresos por alquileres de inmuebles en renta |
1.308.148 |
1.867.694 |
2.409.220 |
2.614.400 |
3.486.275 |
Ingresos por centros docentes |
- - - |
5.113.692 |
- - - |
602.927 |
172.312 |
Total |
19.625.604 |
63.955.000 |
42.495.522 |
82.034.629 |
93.444.244 |
En negativo partidas del DEBE, en positivo partidas del HABER |
31/12/2008 |
31/12/2009 |
A) OPERACIONES CONTINUADAS |
||
1.- Importe neto de la cifra de negocio |
82.034.628,56 |
93.444.244,50 |
Ventas |
78.817.301,95 |
89.785.657,23 |
Ingresos por arrendamientos |
2.614.399,89 |
3.486.275,05 |
Prestaciones de Servicio |
602.926,72 |
172.312,22 |
2.- Variación de existencias productos terminados y en curso |
243.220,63 |
-16.869.654,30 |
3.- Existencias de promociones en curso y edificios constr. Incorporados al inmovilizado |
396.295,11 |
5.543.740,90 |
4.- Aprovisionamiento |
-65.982.181,38 |
-64.799.242,95 |
Consumo de edificios adquiridos |
0,00 |
-21.279,89 |
Consumo de Terrenos y solares |
2.724.521,22 |
-6.139.790,73 |
Trabajos realizados por otras empresas |
-62.676.791,62 |
-48.391.940,55 |
Transferencias de inmovilizado a existencias |
0,00 |
0,00 |
Deterioros de existencias |
-6.029.910,98 |
-10.246.231,78 |
5.- Otros ingresos de explotación |
4.860.431,84 |
5.434.670,57 |
Ingresos accesorios y otros de gestión corriente |
186.629,37 |
418.488,86 |
Subvenciones de explotación incorporadas al resultado del ejercicio |
4.673.802,47 |
5.016.181,71 |
En negativo partidas del DEBE, en positivo partidas del HABER |
31/12/2008 |
31/12/2009 |
6.- Gastos de personal |
-5.575.402,29 |
-5.931.767,71 |
Sueldos, salarios y asimilados |
-4.205.447,34 |
-4.472.309,73 |
Cargas sociales |
-1.369.954,95 |
-1.459.457,98 |
Provisiones |
|
|
7.- Otros gastos de explotación |
-13.668.513,74 |
-12.750.936,22 |
Servicios exteriores |
-2.506.689,98 |
-3.821.861,79 |
Tributos |
-474.257,53 |
-568.820,02 |
Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales |
-10.610.566,86 |
-8.266.487,62 |
Otros gastos de gestión corriente |
-76.999,37 |
-93.766,79 |
8.-Amortización del inmovilizado |
-1.848.601,67 |
-2.219.621,08 |
9.-Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras |
1.193.757,18 |
1.271.058,22 |
10.- Exceso de provisiones |
79.220,48 |
0,00 |
11.- Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado |
-22.732,61 |
-285.557,57 |
Deterioro y pérdidas |
-22.732,61 |
-1.312,50 |
Resultados por enajenaciones y otras |
0,00 |
-284.245,07 |
A.1) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN |
1.710.122,11 |
2.836.934,36 |
12.- Ingresos financieros |
6.677.488,53 |
3.399.694,35 |
De participaciones en instrumentos de patrimonio |
0,00 |
0,00 |
En empresas del grupo y asociadas |
|
|
En terceros |
|
|
Capitalización de gastos financieros como mayor valor de existencias |
3.485.463,01 |
1.460.995,14 |
De valores negociables y otros instrumentos financieros |
3.192.025,52 |
1.938.699,21 |
De empresas del grupo y asociadas |
|
|
De terceros |
3.192.025,52 |
1.938.699,21 |
13.- Gastos financieros |
-4.997.013,84 |
-3.809.842,75 |
Por deudas con empresas del grupo y asociadas |
|
|
Por deudas con terceros |
-4.997.013,84 |
-3.809.842,75 |
Por actualización de provisiones |
|
|
14.- Variación de valor razonable en instrumentos financieros |
0,00 |
0,00 |
Cartera de negociación y otros |
0,00 |
0,00 |
Imputación al resultado del ejercicio por act. Financ. Disponib. para la venta |
0,00 |
|
En negativo partidas del DEBE, en positivo partidas del HABER |
31/12/2008 |
31/12/2009 |
15.- Diferencias de cambio |
0,00 |
0,00 |
16.- Deterioro y Rdo. por enajenación de instruí. Financ. |
0,00 |
0,00 |
Deterioro y pérdidas |
|
|
Resultados por enajenación y otras |
|
|
A.2) RESULTADO FINANCIERO (12+13+ … +16) |
1.680.474,69 |
-410.148,40 |
A.3) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A.1+A.2) |
3.390.596,80 |
2.426.785,96 |
17.- Impuestos sobre beneficios |
43.034,74 |
30.993,73 |
A.4) RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS (A.3+17) |
3.433.631,54 |
2.457.779,69 |
B) OPERACIONES INTERRUMPIDAS |
||
18.- Resultado del ejercicio procedente de operaciones interrumpidas neto de impuestos |
0,00 |
0,00 |
A.5) RESULTADO DEL EJERCICIO (A.4+18) |
3.433.631,54 |
2.457.779,69 |
Desglose de los gastos salariales (euros) |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Sueldos, salarios |
2.506.929 |
2.920.144 |
3.095.150 |
3.290.553 |
4.197.991 |
4.467.833 |
Indemnizaciones |
440 |
0 |
0 |
1.937 |
7.457 |
4.477 |
Cargas sociales |
599.468 |
701.135 |
755.496 |
812.590 |
1.016.880 |
1.118.377 |
Aportaciones al plan de pensiones |
161.867 |
163.956 |
185.377 |
207.985 |
228.839 |
229.842 |
Otros gastos sociales |
102.529 |
98.762 |
96.103 |
120.077 |
124.235 |
111.239 |
Total |
3.371.233 |
3.883.997 |
4.132.126 |
4.433.142 |
5.575.402 |
5.931.768 |
Concepto |
31/12/2005 |
31/12/2006 |
31/2/2007 |
31/12/2008 |
31/12/2009 |
Cesión de suelo |
8.950.862 |
15.364.870 |
9.333.737 |
717.774 |
4.516.486 |
Ayudas estatales al suelo |
353.996 |
577.167 |
245.070 |
83.303 |
379.854 |
Subvención a préstamos |
2.220.570 |
1.497.032 |
3.023.202 |
2.127.440 |
2.037.228 |
Subvención energía solar |
122.344 |
0 |
0 |
275.354 |
689.824 |
Subvención 15% |
2.389.858 |
405.877 |
3.104.856 |
0 |
332.100 |
Subvención 5% |
1.505.448 |
0 |
0 |
344.335 |
4.477 |
Subvención Proyecto |
50.080 |
||||
Total |
15.543.078 |
17.844.946 |
15.706.865 |
3.548.206 |
8.010.049 |
Indicadores Económicos |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Activo total (miles de euros) |
218.537 |
231.695 |
335.194 |
414.324 |
413.706 |
381.324 |
Patrimonio neto (miles de euros) |
8.354 |
10.329 |
13.855 |
59.936 |
147.368 |
152.220 |
Beneficios antes de impuestos (miles de euros) |
881 |
1.981 |
3.523 |
47.854 |
3.390 |
2.427 |
Valor Económico Añadido (miles de euros) |
6.831 |
4.446 |
22.521 |
49.159 |
31.683 |
14.388 |
Retribuciones salariales (miles de euros) |
3.371 |
3.884 |
4.132 |
4.431 |
5.575 |
5.932 |
Porcentaje de contratos pagados a los proveedores de conformidad con los términos acordados |
100% |
100% |
100% |
100% |
100% |
100% |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
|
Donaciones a la comunidad (sociedad) |
161.808,00 |
185.498,00 |
261.071,00 |
105.780,00 |
179.548,00 |
Aportaciones a la Fundación Municipal |
5.000,00 |
88.510,00 |
100.847,00 |
95.500,00 |
95.500,00 |
Otras aportaciones |
94.741,38 |
62.500,00 |
62.500,00 |
62.500,00 |
20.000,00 |
Viviendas |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
En fase de proyecto |
365 |
245 |
523 |
104 |
Próximo inicio |
1.144 |
324 |
245 |
450 |
Iniciadas |
1.891 |
940 |
324 |
245 |
En ejecución de obras |
731 |
2.134 |
1.628 |
1.523 |
Finalizadas |
981 |
428 |
633 |
341(1) |
Entregadas |
431 |
695 |
945 |
1.270(2) |
Próxima entrega |
695 |
459 |
296 |
88 |
(1) Estas viviendas se financiaron y entregaron en el año 2009 y por tanto están englobadas dentro de las viviendas entregadas.
(2) En el año 2009 se terminaron y entregaron 974 viviendas, más otras 296 viviendas que se finalizaron en el año 2008.
2008 |
2009 |
Variación 08-09 |
11.847 |
11.101 |
- 6,30% |
2008 |
2009 |
|||||
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Variación 08-09 |
101 |
3,91 |
7,82 |
95 |
3,98 |
7,96 |
1,79% |
2008 |
2009 |
|||||
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Variación 08-09 |
101 |
4,09 |
8,18 |
95 |
3,99 |
7,98 |
- 2,45% |
2008 |
2009 |
|||||
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Variación 08-09 |
101 |
4,34 |
8,68 |
95 |
4,21 |
8,42 |
-3,00% |
2008 |
2009 |
|||||
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Variación 08-09 |
101 |
4,46 |
8,92 |
95 |
4,07 |
8,14 |
-8,74% |
2008 |
2009 |
|||||
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Nº Encuestas |
Resultado medio |
Resultado B10 |
Variación 07-08 |
101 |
4,48 |
8,96 |
95 |
4,16 |
8,32 |
-7,14% |
2007* |
2008* |
2009* |
|
1.- En que medida ha resuelto la gestión / consulta que vino a hacer: |
9,19 |
9,32 |
8,28 |
2.- La información recibida ha sido: |
9,38 |
9,40 |
8,59 |
3.- El tiempo que se le ha dedicado ha resultado: |
9,30 |
9,48 |
8,52 |
4.- El trato recibido por parte del personal de EMVISESA ha sido: |
9,47 |
9,71 |
8,49 |
5.- El tiempo de espera antes de ser recibido, ha sido: |
9,22 |
9,61 |
8,57 |
6.- La valoración global de la atención recibida, ha sido: |
9,27 |
9,58 |
8,57 |
MEDIA GENERAL ENCUESTA: |
9,30 |
9,52 |
8,50 |
* ( 96 encuestas )
2008 |
2009 |
||
POS-ENTREGA |
Puntualidad en la emisión de recibos |
8,74 |
8,67 |
PRECIO |
Relación Calidad-Precio del servicio |
7,30 |
7,11 |
POS-ENTREGA |
Claridad de la información en recibos |
8,13 |
8,20 |
ATT. CLIENTE |
Apariencia del personal |
7,73 |
7,84 |
ATT. CLIENTE |
Atención y trato del personal |
7,84 |
7,46 |
ATT. CLIENTE |
Profesionalidad del personal |
7,77 |
7,52 |
ATT. CLIENTE |
Instalaciones de oficina atención |
7,74 |
7,47 |
SOLICITUD |
Sencillos los trámites de solicitud |
7,11 |
7,29 |
IMAGEN |
Actuación EMV. en equipamientos |
7,63 |
7,43 |
IMAGEN |
Compromiso social |
6,78 |
6,73 |
IMAGEN |
Empresa moderna e innovadora |
7,27 |
7,22 |
SAT. GLOBAL |
Satisfacción global |
6,80 |
6,88 |
IMAGEN |
Plan Municipal de Vivienda y suelo |
6,66 |
6,35 |
IMAGEN |
Respeto MA y contribución a D.S. |
7,24 |
7,15 |
ADJUDICACIÓN |
Facilidad en los trámites |
6,41 |
6,27 |
POS-ENTREGA |
Utilidad manual conservación |
6,72 |
7,42 |
SOLICITUD |
Suficiente información general |
6,69 |
6,74 |
ADJUDICACIÓN |
Claridad de la información |
6,34 |
6,35 |
ADJUDICACIÓN |
Cantidad de información |
6,11 |
6,15 |
ADJUDICACIÓN |
Transparencia del proceso |
6,49 |
6,37 |
ATT. CLIENTE |
Accesibilidad y facilidad contacto |
6,17 |
6,58 |
ATT. CLIENTE |
Horarios atención cliente |
6,68 |
6,57 |
POS-ENTREGA |
Cumplimiento calidad viviendas |
6,21 |
7,13 |
POS-ENTREGA |
Compromiso con fechas entrega |
6,52 |
6,09 |
ATT. CLIENTE |
Satisfacción con gestión reclamaciones |
4,34 |
5,22 |
ÁREAS |
2006 |
2007 |
||||
Hombres |
Mujeres |
Total |
Hombres |
Mujeres |
Total |
|
Dirección Gerencia |
3 |
3 |
6 |
4 |
7 |
11 |
Secretaría General |
6 |
7 |
13 |
6 |
6 |
12 |
Área de Gestión |
7 |
7 |
14 |
7 |
7 |
14 |
Área Comercial |
7 |
19 |
26 |
7 |
18 |
25 |
Área económico-financiera |
4 |
9 |
13 |
4 |
12 |
16 |
Área de Proyectos y Rehabilitación |
7 |
5 |
12 |
11 |
5 |
16 |
TOTAL |
34 |
50 |
84 |
39 |
55 |
94 |
ÁREAS |
2008 |
2009 |
||||
Hombres |
Mujeres |
Total |
Hombres |
Mujeres |
Total |
|
Dirección Gerencia |
2 |
4 |
6 |
3 |
8 |
11 |
Secretaría General |
15 |
14 |
29 |
16 |
12 |
28 |
Área de Gestión |
4 |
14 |
18 |
4 |
14 |
18 |
Área Comercial |
4 |
19 |
23 |
5 |
19 |
24 |
Área económico-financiera |
5 |
9 |
14 |
7 |
11 |
18 |
Área de Proyectos y Rehabilitación |
13 |
6 |
19 |
13 |
6 |
19 |
TOTAL |
43 |
66 |
109 |
48 |
70 |
118 |
Número de empleados (promedio anual desglosado según sexos) |
2007 |
2008 |
2009 |
|||
Hombres |
39 |
41,50% |
43 |
39,45% |
48 |
40,68% |
Mujeres |
55 |
58,50% |
66 |
60,55% |
70 |
59,32% |
Porcentaje de empleados fijos/ temporales |
2007 |
2008 |
2009 |
|||
Fijos |
72 |
76,60% |
74 |
67,89% |
72 |
61,02% |
Temporales |
22 |
23,40% |
35 |
32,11% |
46 |
38,98% |
Absentismo |
2008 |
2009 |
Enfermedad justificada |
6.014 horas |
4.254 horas |
Consulta médica |
805 horas |
1.204 horas |
Enfermedad sin justificar |
0 horas |
0 horas |
Permiso retribuido |
1.543 horas |
2.796 horas |
TIPOLOGÍA Y ASISTENTES |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Informática |
59 |
11 |
27 |
26 |
20 |
Legal |
20 |
54 |
41 |
85 |
63 |
Técnico |
- |
- |
- |
- |
76 |
PRL |
5 |
39 |
35 |
1 |
3 |
Atención al cliente |
23 |
9 |
28 |
0 |
0 |
Auditorías |
8 |
4 |
0 |
0 |
1 |
Motivación de equipos y RRHH |
3 |
12 |
24 |
9 |
0 |
Secretariado |
3 |
0 |
3 |
1 |
0 |
TOTAL |
121 |
129 |
158 |
122 |
163 |
COSTE DE APROVISIONAMIENTO |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Importe (€) |
32.210.387 |
38.322.699 |
101.886.166 |
114.289.114 |
65.982.181 |
64.799.243 |
VIVIENDAS DOTADAS DE INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA |
|||
Promoción |
nº de viviendas |
Subtotal nº viv |
|
Plan 2003-2007 |
Cros Pirotecnia |
218 |
4.668 |
M-114 SUP-PM-6 |
90 |
||
M-116 SUP-PM-6 |
86 |
||
M-117 SUP-PM-6 |
86 |
||
M-118 SUP-PM-6 |
84 |
||
M-119 SUP-PM-6 |
82 |
||
P-6 SUP-PM-6 |
200 |
||
Q-1 SUP-PM-6 |
207 |
||
Q-2 SUP-PM-6 |
204 |
||
Q-3 SUP-PM-6 |
222 |
||
INDUYCO |
172 |
||
M-4 SUP-GU-4 |
172 |
||
M-9 SUP-GU-4 |
216 |
||
M-10 SUP-GU-4 |
142 |
||
Coca-Cola |
39 |
||
M-6 Uralita |
43 |
||
M-7Uralita |
43 |
||
A6 SUP-PM-4 |
96 |
||
M 115 SUP-PM-6 |
88 |
||
MC 1.2 API-DE-01 |
225 |
||
MC 2.2 API-DE-01 |
218 |
||
MC 3.1 API-DE-01 |
219 |
||
MA 1.2 API-DE-01 |
108 |
||
MA 2.2 API-DE-01 |
113 |
||
MA 3.1 API-DE-01 |
109 |
||
A 1.4 API-DE-01 |
167 |
||
A 2.2 API-DE-01 |
204 |
||
San Luís nº 70 |
25 |
||
S-3 y S-6 UA-TO-2 Torrelaguna |
95 |
VIVIENDAS DOTADAS DE INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA |
|||
Promoción |
nº de viviendas |
Subtotal nº viv |
|
Plan 2012 |
ARI-DS-01 Cocheras de Tussam (inicio Agosto 2009) |
245 |
|
Avda. Andalucía (promoción en fase de proyecto) |
66 |
||
P2 Campo Mártires (promoción en fase de proyecto) |
103 |
||
A 3.2 API-DE-01 (promoción en fase de proyecto) |
134 |
||
A 3.4 API-DE-01 (promoción en fase de proyecto) |
147 |
Consumo de energía eléctrica (Kwh.) |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Sede Central (C/ Bilbao) |
289,324 |
290,640 |
300,532 |
343,854 |
Otras oficinas |
66,394 |
83,161 |
105,723 |
118,896 |
Total |
356,258 |
373,801 |
406,255 |
462,750 |
Principales consumibles utilizados en oficinas |
||||||
(Unidades, salvo papel) |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Toner y cartuchos de tinta |
34,00 |
34,00 |
40,00 |
45,00 |
173,00 |
180,00 |
Tubos fluorescentes |
444,00 |
165,00 |
123,00 |
118,00 |
129,00 |
108,00 |
Cebadores |
512,00 |
257,00 |
219,00 |
205,00 |
209,00 |
177,00 |
Lámparas varias |
185,00 |
174,00 |
204,00 |
197,00 |
176,00 |
183,00 |
Papel (toneladas) |
3,90 |
4,42 |
5,21 |
5,66 |
8,40 |
11,31 |
Consumo de agua (m³) |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Sede Central |
1.422 |
1.389 |
512 |
1037 |
647 |
271 |
Otras oficinas |
n.d. |
277 |
872 |
89 |
62 |
66 |
Total |
- |
1.666 |
1.384 |
1126 |
709 |
337 |
Residuos (m³) (*) |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
Residuos de construcción y demolición (RCD) |
19.555,00 |
27.286,61 |
1.879,00 |
425,00 |
2.497,00 |
Residuos de tierra |
241.566,00 |
262.727,91 |
28.668,00 |
9.570,00 |
85.280,50 |
(*) El hecho de que se haya producido una disminución de los residuos generados en las obras durante los años 2007 y 2008, se debe a que durante esos años se han ejecutado obras cuyos residuos estaban ya contabilizados en los años anteriores.